根據(jù)公司發(fā)展需要，擬對(duì) 老瀘州·大河街項(xiàng)目商管孵化服務(wù)采購(gòu)采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，特邀請(qǐng)符合本次采購(gòu)要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本情況

1.采購(gòu)編號(hào)：XYCG[2024]051號(hào)；

2.采購(gòu)項(xiàng)目名稱： 老瀘州·大河街項(xiàng)目商管孵化服務(wù)采購(gòu)  ；

3.服務(wù)地點(diǎn)： 瀘州市江陽(yáng)區(qū)北城街道 ；

4.采購(gòu)人： 瀘州興陽(yáng)文化旅游投資有限公司 ；

6.合同服務(wù)期限： 合同簽訂后5年。

二、采購(gòu)預(yù)算： 服務(wù)期前2年內(nèi)保底商管服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)150萬(wàn)元/年，后3年商管服務(wù)費(fèi)按供應(yīng)商報(bào)價(jià)及合同約定執(zhí)行  （含稅），資金來(lái)源： 自籌   。

三、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

“老瀘州·大河街”項(xiàng)目位于瀘州市江陽(yáng)區(qū)北城街道，地處瀘州市區(qū)核心商圈，是瀘州歷史文化名城核心區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約23000平方米（最終面積以實(shí)際建成為準(zhǔn)），可開展餐飲、休閑、酒店、民宿、商超、文創(chuàng)、非遺體驗(yàn)、露天影院、停車位等業(yè)態(tài)。

采購(gòu)人擬采購(gòu)一個(gè)具備成熟運(yùn)營(yíng)模式和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的商管團(tuán)隊(duì)，為采購(gòu)人提供商管孵化服務(wù)，為“老瀘州·大河街”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)制定總體規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、負(fù)責(zé)招商及運(yùn)營(yíng)工作，同時(shí)為采購(gòu)人培養(yǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

四、供應(yīng)商邀請(qǐng)方式

本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)?jiān)谌珖?guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省瀘州市）(http://www.lzsggzy.com)和瀘州盛江投資發(fā)展有限公司http://www.dfshengda.com/以公告形式發(fā)布。

五、供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)具備下列條件

（一）參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件：

（1）具備獨(dú)立的承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目提出的特殊條件

1.2015年1月1日以來(lái)至少具有1個(gè)10000㎡及以上正常履約經(jīng)營(yíng)的文旅或商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

六、禁止參加本次采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商

參照《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，采購(gòu)人將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢供應(yīng)商的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)（以聯(lián)合體形式參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。

七、磋商文件獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)

磋商文件獲取方式接受現(xiàn)場(chǎng)遞交和電子郵箱報(bào)名、獲取。

經(jīng)辦人員獲取磋商文件時(shí)，于 2024年8月1日至2024年8月16日8:30—12:00，14:30—17:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）提交以下資料：供應(yīng)商需提供報(bào)名表（詳見(jiàn)附件）、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信（加蓋公章）、經(jīng)辦人身份證明（加蓋公章）。（注：法定代表人親自領(lǐng)取文件的，不需要提供單位介紹信）。

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)： 瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林西門綜合樓二樓A20室   。

報(bào)名電子郵箱：lzxingyang@163.com。

磋商文件免費(fèi)獲取，投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓。

八、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)

響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間 2024  年  8 月  17   日   9:30   時(shí)前送達(dá)磋商地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯(cuò)誤的響應(yīng)文件，采購(gòu)人恕不接收。本次采購(gòu)不接收郵寄的響應(yīng)文件。

九、響應(yīng)文件開啟時(shí)間

十、  2024 年  8 月  17   日   9:30 （北京時(shí)間）在磋商地點(diǎn)開啟。

十一、磋商地點(diǎn)

四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩西門綜合樓2樓第二會(huì)議室

十二、聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人： 瀘州興陽(yáng)文化旅游投資有限公司

通訊地址： 瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林西門綜合樓

聯(lián) 系 人： 王先生

聯(lián)系電話： 0830-6522694

監(jiān)督電話： 0830-6522169/6522176

2024年8月1日

附件：報(bào)名表