瀘州市江陽(yáng)區(qū)公共圖書館為瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司管理的國(guó)有資產(chǎn)，為有效利用資源，擬采用招商方式引進(jìn)社會(huì)力量運(yùn)營(yíng)管理“館里咖啡”(暫定名）。誠(chéng)邀廣大符合本公告要求的商家報(bào)名參與。

一、場(chǎng)地概況

（一）項(xiàng)目位置：瀘州市江陽(yáng)區(qū)公共圖書”館里咖啡”（二樓）。

（二）場(chǎng)地面積：面積約300平方米，具有基礎(chǔ)裝修。

二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

本項(xiàng)目江陽(yáng)區(qū)圖書館二樓劃定專屬區(qū)域(館里咖啡)，由中標(biāo)商家根據(jù)雙方確認(rèn)的方案，打造集糕點(diǎn)飲品銷售、文化文創(chuàng)用品銷售、活動(dòng)策劃組織三者相融合的綜合性休閑閱讀場(chǎng)所。

三、經(jīng)營(yíng)期限

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限為1年，裝修期免租期15天（具體以正式合同為準(zhǔn)）。

四、招商底價(jià)

（一）本項(xiàng)目招商底價(jià)為2000元/月。

（二）上述費(fèi)用為向招商方繳納的該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用，啟動(dòng)項(xiàng)目改造及硬件投入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)、保險(xiǎn)、參選人的合理利潤(rùn)以及場(chǎng)地電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由參選人自行負(fù)責(zé)。

五、招商公告發(fā)布方式

本次招商公告在瀘州市公共資源交易中心網(wǎng)以及瀘州興陽(yáng)投資集團(tuán)公司官網(wǎng)上以公告形式發(fā)布。

六、參選人具備條件

（一）從事過(guò)咖啡吧、書店等類似項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)1年（含）以上優(yōu)先；

（二）具有自行完善辦理茶飲、糕點(diǎn)、文創(chuàng)文具等經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)資質(zhì)證件的能力，自然人中標(biāo)的，需在1個(gè)月內(nèi)辦理完畢；

（三）具有獨(dú)立承擔(dān)民事、刑事責(zé)任的能力；

（四）具有良好的商業(yè)信譽(yù)；

（五）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、團(tuán)隊(duì)；

（六）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（七）參加本次招商活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（八）滿足法律、行業(yè)及行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要求

（一）具備營(yíng)業(yè)條件的時(shí)間

本項(xiàng)目合作協(xié)議簽訂后15天內(nèi)完成裝飾裝修，因辦理資質(zhì)許可時(shí)限耽擱的時(shí)間不計(jì)入本項(xiàng)時(shí)間。

（二）經(jīng)營(yíng)要求

1.運(yùn)營(yíng)方（中選人）應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，依法自主運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并自覺(jué)接受國(guó)家相關(guān)部門的行業(yè)管理和安全等綜合監(jiān)管。

2.運(yùn)營(yíng)方應(yīng)依法取得相關(guān)資質(zhì)，不得改變項(xiàng)目規(guī)定的招商用途，并嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提升服務(wù)水平。

3.運(yùn)營(yíng)方應(yīng)強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)管理，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)模式，認(rèn)真研究并制定發(fā)展規(guī)劃，建立健全規(guī)章制度，對(duì)管理服務(wù)中重點(diǎn)、難點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)要有切實(shí)可行的應(yīng)對(duì)措施。

4.服務(wù)對(duì)象及服務(wù)內(nèi)容

運(yùn)營(yíng)方應(yīng)為社會(huì)消費(fèi)者提供專業(yè)的糕點(diǎn)、茶飲、休閑閱讀等項(xiàng)目服務(wù)。同時(shí)運(yùn)營(yíng)方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供必要的安全防護(hù)措施，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任。

5.管理和服務(wù)人員聘用

管理和服務(wù)人員由運(yùn)營(yíng)方根據(jù)自身需求，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備，所有工作人員由運(yùn)營(yíng)方依據(jù)規(guī)定條件向社會(huì)實(shí)行公開(kāi)招聘，簽定勞動(dòng)合同，支付勞動(dòng)報(bào)酬并為聘用人員交納法定保險(xiǎn)費(fèi)用。

6.財(cái)務(wù)管理

運(yùn)營(yíng)方實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立，自負(fù)盈虧，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)管理要求，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保賬目清楚、記賬規(guī)范、符合規(guī)定。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定符合市場(chǎng)水平的、公開(kāi)透明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定辦理收費(fèi)許可，并對(duì)外公示。運(yùn)營(yíng)方在合同期內(nèi)要科學(xué)、合法運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)合同期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)均由運(yùn)營(yíng)方自行負(fù)責(zé)。

7.設(shè)備設(shè)施責(zé)任

本項(xiàng)目提供的專屬區(qū)域以現(xiàn)狀交付，對(duì)現(xiàn)狀交付中包含的現(xiàn)存設(shè)施設(shè)備，統(tǒng)一移交至運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)維修，經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備設(shè)施由運(yùn)營(yíng)方自行提供，新增設(shè)施或損壞更新由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)投資。在合同結(jié)束后，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)無(wú)償將建成的全部固定資產(chǎn)（不可移動(dòng)資產(chǎn)如地墻面或移動(dòng)后影響房屋結(jié)構(gòu)的）移交招商人。

8.安全管理責(zé)任

運(yùn)營(yíng)方為安全責(zé)任主體，為第一安全責(zé)任人，全面承擔(dān)安全管理責(zé)任。運(yùn)營(yíng)方要加強(qiáng)安全管理，建立健全安全管理責(zé)任制度，認(rèn)真履行安全管理工作職責(zé)，消除各類安全隱患，嚴(yán)防安全事故發(fā)生，確保服務(wù)對(duì)象的生命安全和公共財(cái)產(chǎn)安全。

9.特殊義務(wù)

（1）鑒于本項(xiàng)目提供的專屬區(qū)域?yàn)閲?guó)有資產(chǎn)，不得擅自在本項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行硬質(zhì)改造，不得擅自構(gòu)建地面構(gòu)筑物，確實(shí)需要的提前以書面形式提交規(guī)范的設(shè)計(jì)及施工方案，經(jīng)招商方同意后才可施工；

（2）政府安排有關(guān)方面人員到場(chǎng)調(diào)研、參觀和學(xué)習(xí)交流等活動(dòng)，運(yùn)營(yíng)方必須根據(jù)相關(guān)工作要求積極予以支持和配合。

10.政府監(jiān)管

（1）瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司履行對(duì)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管，確保該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，提升綜合水平。

（2）運(yùn)營(yíng)方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，恪守行業(yè)自律規(guī)范，無(wú)條件接受并服從政府部門的行業(yè)管理，合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)具有下列情形之一的，政府部門有權(quán)責(zé)令限期整改；具有下列情節(jié)嚴(yán)重的，解除合同，并依法移交有關(guān)部門追究其相應(yīng)法律責(zé)任：

擅自變更法人代表或運(yùn)營(yíng)方；擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；損毀設(shè)施或改變?cè)O(shè)施用途，無(wú)法保障相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；違反有關(guān)規(guī)定亂收費(fèi)；無(wú)法保障工作人員工資及福利待遇；發(fā)布虛假?gòu)V告騙取錢財(cái)；以本項(xiàng)目的名義進(jìn)行非法融資；管理松懈，造成重大安全責(zé)任事故。

八、報(bào)名事項(xiàng)

（一）時(shí)間：2022年11月7日至2022年11月11日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

（二）地點(diǎn)：江陽(yáng)區(qū)圖書館2樓辦公室（瀘州市江陽(yáng)區(qū)瑞景東路江陽(yáng)區(qū)圖書館）電話：0830-6510812。

（三）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

（四）聯(lián)系人：魯女士    電話：0830-6510812

（五）報(bào)名資料：

1.以公司名義報(bào)名的，需提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋鮮章）、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（蓋鮮章）等。

2.以自然人名義報(bào)名的，需提交個(gè)人身份證復(fù)印件。

九、遞交招商資料

（一）參選保證金

1.凡有意參加本項(xiàng)目的參選人，報(bào)名時(shí)須繳納參選保證金人民幣3000元（大寫：叁仟元整），賬戶信息如下：

開(kāi) 戶 名：瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司

開(kāi)戶銀行：成都銀行股份有限公司瀘州分行

賬    號(hào)：1101300000606338

2.入選單位簽訂合作協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)，瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司將全額無(wú)息退還未中選單位的參選保證金。入選單位的參選保證金可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

（二）參選資料

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（格式參照附件1）；

2.法定代表人證明書（法定代表人參加的提供，格式參照附件2）；

3.法定代表人授權(quán)書（非法定代表人參加的提供，格式參照附件3）；

4.參選保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（格式參照附件4）；

5.承諾函（格式參照附件5）；

6.針對(duì)本項(xiàng)目提供有針對(duì)性的《參選人既往運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)總結(jié)》（格式參照附件6）；

7.《參選人擬投瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司館里咖啡項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作方案》（格式參照附件7）；

8.本企業(yè)的優(yōu)勢(shì)條件，提供相關(guān)證明材料（格式參照附件8）；

9.承包費(fèi)報(bào)價(jià)函（格式參照附件9）

注：1.承諾函后必須附承諾函內(nèi)要求的證明材料及名單；

2.所有資料需加蓋公司鮮章。

3.裝訂成冊(cè)，密封提交。

（三）遞交要求

1.競(jìng)價(jià)簽到時(shí)間：2022年11月15日09:00--9:30.未在規(guī)定時(shí)間簽到的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。

2.簽到及競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：江陽(yáng)區(qū)圖書館一樓讀者沙龍（瀘州市江陽(yáng)區(qū)瑞景東路江陽(yáng)區(qū)圖書館）。

3.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2022年11月15日9:30正式開(kāi)始。

注意：參選資料于競(jìng)價(jià)時(shí)密封提交，如遇特殊情況時(shí)間需要更改的，招商方提前通知參選方。

十、廉政條款

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特別是禁止商業(yè)賄賂的有關(guān)規(guī)定，恪守商業(yè)道德，共同營(yíng)造合法公平公正的交易環(huán)境任意一方不得為了獲取與相對(duì)方的合作及合作的利益，向相對(duì)方工作人員及其關(guān)聯(lián)人員給予任何物質(zhì)或精神上的直接或間接的不正當(dāng)利益，包括但不限于直接或間接贈(zèng)送禮金、物品、有價(jià)證券或采取其他變相手段提供現(xiàn)金、支票、信用卡禮品、樣品或其他商品、娛樂(lè)票券、會(huì)員卡、購(gòu)物卡、貨幣或貨物形式的回扣、回傭、就業(yè)或置業(yè)、商家付款的旅游、宴請(qǐng)及個(gè)人服務(wù)等。

十一、確認(rèn)程序、方式、要求

（一）組建工作評(píng)審小組：招商方組成招商評(píng)審工作小組（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)審小組”），主要職責(zé)包括但不限于：

1.對(duì)參選企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，在此期間，參選企業(yè)可以對(duì)參選資料有關(guān)事項(xiàng)作出澄清、說(shuō)明或者更正；

2.對(duì)參選企業(yè)的參選資料進(jìn)行審查和現(xiàn)場(chǎng)考察（如有必要）；

3.負(fù)責(zé)對(duì)參選企業(yè)的《參選人既往運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)總結(jié)》《參選人擬投瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司江陽(yáng)區(qū)圖書館“館里咖啡”招商運(yùn)營(yíng)工作方案》及優(yōu)勢(shì)條件進(jìn)行交流、審查、確認(rèn)；

4.報(bào)價(jià)最高者為招商成交第一候選人，報(bào)價(jià)第二名為第二招商成交候選人，經(jīng)程序匯報(bào)公司確定招商合作單位；如因第一成交候選人未能按時(shí)簽約由第二成交候選人遞補(bǔ)。

5.若僅有一個(gè)申請(qǐng)人報(bào)名參與本項(xiàng)目，且符合本公告的條件和要求，則確定該申請(qǐng)人為中選人。

（二）公示：所有參選人的招商評(píng)審結(jié)果在江陽(yáng)區(qū)圖書館公告欄予以公告。

（三）發(fā)放成交通知書：向中選方發(fā)出《瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司項(xiàng)目招商合作成交通知書》。

（四）繳納履約保證金：收到成交通知書后5個(gè)工作日中選方應(yīng)向?yàn)o州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司交納履約保證金人民幣6300元（大寫：陸千陸佰元整），否則取消中選資格并不予退還參選保證金。

（五）合作協(xié)議簽訂：實(shí)際中標(biāo)金額及正式合同約定與招商公告有出入的，以正式合同約定為準(zhǔn)。

（六）實(shí)施改造并具備運(yùn)營(yíng)條件：招商合作成交單位在合作協(xié)議承諾的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備設(shè)施投入、人員選聘、資質(zhì)證件辦理等，未完成或中途不履行承諾的，招商方有權(quán)單方解除合同并不予退還履約保證金。

十二、其他

本公告解釋權(quán)歸瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司

咨詢電話：0830-6510812

附件一：參選企業(yè)應(yīng)提交的資料

瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司

2022 年11月4日